:: คลังความรู้เกี่ยวกับบ้าน :: ( หน้า 1)
ข้อคิดที่สำคัญก่อนลงมือต่อเติมบ้าน
บ้านเหมือนสิ่งมีชีวิตชนิดหนึ่ง ที่จะต้องเติบโตและแก่เฒ่าชราไป ดังนั้นการต่อเติมบ้าน เป็นเรื่องธรรมดาที่จะเกิดขึ้นได้ มีข้อคิด ที่น่าสนใจว่า เมื่อลงมือต่อเติมบ้านจะทำอย่างไร
- ถามตัวเองก่อนว่ามีเงินหรือเปล่า หากมีงบประมาณที่แน่นอน จงวางแผนที่จะใช้เงินนั้นเพียง 70% ของเงินที่มี เพราะ การต่อเติมบ้าน อาจพบกับปัญหา การบานปลายได้ง่ายกว่าการสร้างบ้านใหม่
- ตรวจเช็คว่าการต่อเติมนั้นผิดกฎหมายหรือไม่ และหากจำเป็นต้องขออนุญาตต่อทางราชการ ก็ดำเนินการเสีย
- ระวังปัญหาโครงสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเชื่อมต่อโครงสร้างเก่ากับโครงสร้างใหม่ เพราะอาคารใหม่ กับอาคารเก่า จะทรุดตัว ไม่เท่ากันแน่นอน เกิด "อาคารวิบัติ" ได้ หรือท่อแตก สายไฟขาด อันเนื่องจากการทรุดตัว ไม่เท่ากัน
- ตรวจเช็คประปา-ไฟฟ้า สำหรับส่วนที่ต่อเติมว่าจะเอาจากไหนมาใช้ และอย่าต่อโดยไม่รู้เรื่อง เช่นดึงสายไฟเล็ก ๆ จากบ้านเก่า มาเข้าบ้านใหม่ ทั้งหลัง สายไฟอาจช๊อตและไฟไหม้ ทั้งบ้านเก่าบ้านใหม่ หายหมด
กระจกเงาในห้องน้ำลอกก็เพราะมีความชื้นเข้าไปข้างหลังกระจกเงาที่ฉาบปรอทอยู่ วิธีป้องกันไม่ให้ลอก ก็คือ การป้องกัน ไม่ให้ ความชื้นเข้าถึง โดยการป้องกัน ไม่ให้ขอบล่าง ของกระจก อยู่ระดับเดียวกับ ขอบอ่างล้างหน้า น่าจะอยู่สูงขึ้นไปสัก 20 ซม. และถ้าเป็นไปได้ กระจกติดตายกั บผนัง น่าจะมีแผ่นไม้ อัดบุไว้ด้านหลัง เพราะแผ่นกระจก สามารถแนบติดกับแผ่นไม้ โดยไม่มีช่องว่างได้ แต่ไม่สามารถ แนบกัน กับ ผนังปูนฉาบสนิทได้ (ระนาบผนัง ไม่เรียบเหมือนกระจก และอ่อนตัวไม่ได้ เหมือนไม้อัด) ทำให้ช่องว่าง ไปเกิดที่ระหว่างผิวแผ่นไม้ กับปูนฉาบ เวลามีน้ำกระเซ็นและถูกดูดขึ้น (เกิด Suction ในช่องเล็ก ๆ) น้ำจะได้ ไม่กระทบ กับผิวด้านหลังกระจกโดยตรง
ฝ้าเพดานยิบซั่มบอร์ดฉาบเรียบ ไม่น่าทำกว้างขวาง-ยาว-ใหญ่นักหนา
ปัจจุบันช่างฝีมือก่อสร้างที่ดี ๆ และได้มาตรฐานเมืองไทยเราขาดแคลนมาก ทำให้การออกแบบใด ๆ ที่ต้องใช้ ช่างฝีมือ เข้ามาเกี่ยวข้อง เป็นสิ่งที่พึงหลีกเลี่ยง การติดตั้งฝ้าเพดาน และการฉาบ ฝ้าเพดาน ยิบซั่มบอร์ด ที่มีพื้นที่ ขนาดใหญ่ หรือยาวมาก เช่นฝ้าเพดานห้องโถงขนาดใหญ่ หรือฝ้าเพดาน ทางเดิน (Corridor) ที่ยาวมาก ๆ (มากกว่า 15 เมตร) เป็นสิ่งที่ไม่น่าทำ เพราะจะเป็นลอน เป็นคลื่นไม่น่าดู แต่หากจำเป็น ก็น่าจะออกแบบ ให้มีเส้น มีบัวหยุดเป็นจังหวะ เพื่อลดพื้นที่ (และความยาว) ลงบ้าง จะลดความน่าเกลียด ลงไม่น้อยเลย
คุณทำฝ้าห้องน้ำเหมาะสมหรือเปล่านะ?
ห้องน้ำ เป็นห้องที่แพงที่สุดในบ้านของคุณ แต่หลายคน ลืมคิดไปว่า ฝ้าใต้ห้องน้ำของคุณ อาจก่อปัญหา ใหญ่หลวงได้ เพราะใต้ห้องน้ำคุณ อุดมไปด้วย "ท่อ" นานาชนิด ทั้งท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย และท่อส้วม ซึ่งวันหนึ่ง คุณจะต้องแก้ไขแน่นอน
. ขอให้เตรียมการ ไว้ด้วยว่า ฝ้าใต้ห้องน้ำคุณ น่าจะเปิดได้ เปิดง่าย เพื่อความสะดวก ในการบำรุงรักษา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พวก Condominium ที่แยกเจ้าของกัน ห้องน้ำ น่าจะอยู่ตรงกัน และเปิดฝ้า ได้ง่าย เพราะไม่อย่างนั้น อาจมีรายการ ฆาตรกรรมเกิดขึ้นได้ หาก น้ำจาก ท่อส้วมของคุณ หยดลงสู่ เตียงนอน ของยูนิตข้างล่างคุณ
จะติดมอบหรือบัวฝ้าเพดาน อย่าลืมโครงเคร่าไม้โดยรอบ
แม้ว่าคุณอาจจะกำหนดในแบบว่าฝ้าเพดานของคุณใช้โครงเคร่าฝ้าเพดาน เป็นโครงเหล็ก หรือโครง อลูมิเนียม แต่ถ้าคุณ ต้องการให้ ฝ้าเพดานของคุณ มีมอบฝ้าเพดาน หรือบัวฝ้าเพดาน ติดระหว่างรอยต่อ ของผนังกับฝ้า คุณอย่าลืมบอกช่างว่า เขาต้องตีเคร่า หรือแนวไม้โดยรอบห้อง เหนือฝ้าเพดาน เพราะไม้ตัวนี้ จะเป็น ตัวรองรับตะปู ที่ใช้ติดมอบฝ้า (บัวฝ้า) หากไม่มีไม้ตัวนี้ การติดมอบฝ้า จะทำได้ยาก และอาจต้อง ใช้กาวติด ซึ่งจะกระเดิดได้ง่าย หรือหากมอบฝ้านั้น เป็นไม้ ก็จะบิดงอได้ภายหลัง